нежилое помещение для проживания - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

нежилое помещение для проживания

илья

12 марта 2023

Вся Россия

2 024

1. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно перевести в жилой фонд?

2. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно официально сдавать в аренду для проживания людей?

3. какой штраф за неофициальную сдачу в аренду для проживания нежилого помещения ?

спасибо за ответы

Автор

илья

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

16 180 366 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

1 комментарий

не риэлтор

12 марта 2023, 09:21

Лучший совет

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);
2. если оформить гостиничный бизнес;
3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется.
но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);<br />2. если оформить гостиничный бизнес;<br />3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется. <br />но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1 064/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях