доверенность на продажу доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

доверенность на продажу доли в квартире

ID: 94842144

20 июня 2023

Вся Россия

2 445

Добрый день,

хотела бы спросить, хотим сделать доверенность на продажу доли в квартире в СПб в стране ЕС. Здесь может заверить подпись на доверенности не только нотариус, но и адвокат, к подписи заверенной адвокатом можно сделать апостиль. Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?

И вопрос по поводу языка доверенности, можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 94842144

нотариус документы доверенность продажа доли

Могут подойти

27 811 276 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 2

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

6 119 862 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

20 июня 2023, 21:54

Лучший совет

Лучше всего этот вопрос адресовать нотариусу, у которого будете удостоверять договор (если речь идёт об обязательном нотариальном удостоверении). У него же можете взять форму доверенности, чтобы потом не придрались.
Лучше делать доверенность в Консульстве/Посольстве РФ, потому что не каждый нотариус согласится вам удостоверять договор по доверенности, удостоверенный местным нотариусом «недружественной страны», а ещё со стороны Росреестра могут быть вопросы.
Ну и не каждый покупатель согласится покупать по доверенности, которую фактически нельзя проверить (опять же речь про удостоверение местными уполномоченными органами)

640/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

20 июня 2023, 23:08

И вопрос по поводу языка доверенности, можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ?

Даже, если Вы сделаете доверенность у русскоязычного нотариуса, то все равно потребуется апостиль, потому как печать нотариуса содержит иностранные слова(исключение это Казахстан и Беларусь- у них дублируется русский язык на печати).

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

20 июня 2023, 23:08

Лучше консульскую делайте, меньше подозрений.

45/50 000

не риэлтор

20 июня 2023, 22:08

"Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?" - теоретически возможно, а вот на практике далеко не факт. начиная от того, что могут косо смотреть потенциальные покупатели, заканчивая тем что росреестр не зарегистрирует сделку. скажет что у него возникли сомнения, и привет. формально росреестр должен направить это дело в прокуратуру, прокуратура обратиться в страну, где выдана доверенность, чтобы подтвердить ее законность и подлинность... сами представляете, сколько это может занять времени (если вообще еще кто-то будет обращаться, а не просто плюнут и забьют на это). поэтому по возможности, конечно, лучше сделать т.н. "консульскую" доверенность. с ней проблем при продаже точно не будет. но, конечно, получить ее саму довольно сложно. точнее даже не сложно, а долго. в некоторых странах очереди на несколько месяцев вперед, буквально;
"можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ? " - тут нет вопроса лучше, русский перевод должен присутствовать обязательно, без вариантов. поэтому чтобы не бегать переводить в россии (теряя на это время, опять же), лучше сразу сделать на двух языках.

"Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?" - теоретически возможно, а вот на практике далеко не факт. начиная от того, что могут косо смотреть потенциальные покупатели, заканчивая тем что росреестр не зарегистрирует сделку. скажет что у него возникли сомнения, и привет. формально росреестр должен направить это дело в прокуратуру, прокуратура обратиться в страну, где выдана доверенность, чтобы подтвердить ее законность и подлинность... сами представляете, сколько это может занять времени (если вообще еще кто-то будет обращаться, а не просто плюнут и забьют на это). поэтому по возможности, конечно, лучше сделать т.н. "консульскую" доверенность. с ней проблем при продаже точно не будет. но, конечно, получить ее саму довольно сложно. точнее даже не сложно, а долго. в некоторых странах очереди на несколько месяцев вперед, буквально;<br />"можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ? " - тут нет вопроса лучше, русский перевод должен присутствовать обязательно, без вариантов. поэтому чтобы не бегать переводить в россии (теряя на это время, опять же), лучше сразу сделать на двух языках.

1 237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях